Immobilienfinanzierung

Die richtige Planung der Immobilienfinanzierung ist der entscheidende Punkt auf dem Weg zu den eigenen vier

Wänden. Im Vorfeld des Kauf,- oder Bauvorhabens einer Immobilie müssen Sie hierfür eine zuverlässige Berechnung

aller anfallenden Kosten aufstellen, damit auch der Bedarf an Fremdkapital, beispielsweise in Form eines Darlehens

durch eine Bank, feststeht.

Eigenkapital ermitteln

Damit die Höhe des benötigten Darlehens so niedrig wie möglich ausfällt und damit auch die finanziellen Belastungen

durch Zinsen und Tilgung, ist es notwendig, als erstes die Höhe des verfügbaren Eigenkapitals zu ermitteln. Hierzu

gehören beispielsweise die folgenden Punkte: • Sparguthaben

• liquide Wertpapiere

• finanzielle Bemessung der Eigenleistung am Bau Immobilienfinanzierung durch Kredite

In der Regel werden die zur Verfügung stehenden finanziellen Mittel nicht ausreichen, um alle Kosten für Ihr

Immobilienvorhaben selbst zu bestreiten. Deshalb bleibt in der Regel nur der Weg zur Bank. Die Entscheidungen für

einen Kredit sind sehr vielfältig. So können Sie Kredite erhalten, die entweder feste oder variable Zinsen vorsehen,

oder auch Darlehen, die sich durch eine unterschiedliche Länge auszeichnen. Immobilienfinanzierung und das Thema Förderung

Um die Finanzierung exakt durchzurechnen, müssen Sie auch die Möglichkeiten der verschiedenen Förderungen

bedenken. Auf unterschiedlichen Ebenen wird der Immobilienerwerb, zumindest für die Eigennutzung, von staatlicher

Seite gefördert. Verschenken Sie hier kein Geld, sondern informieren Sie sich über passende Programme. Eine

wichtige Adresse hierfür ist die KfW-Bank, die beispielsweise zinsgünstige Kredite vergibt.

Nebenkosten Kosten bei der Immobilienfinanzierung

Beachten Sie bei Ihrer Aufstellung der finanziellen Kosten unbedingt, dass Sie auch bestimmte Nebenkosten mit

einberechnen, die unmittelbar mit dem Kauf einer Immobilie oder eines Baugrundstücks anfallen. Hierzu gehören

beispielsweise die Punkte der Grunderwerbssteuer, die an das Finanzamt zu entrichtet ist. Gebühren für den Notar

oder auch die Maklerprovision. Rechnen Sie noch mal 10 bis 15% für unvorhersehbares mit ein